iCITY · 深度评析
葵涌打砖坪街 111 号，2023 年落成，金朝阳发展。
iCITY 位于葵涌打砖坪街 111 号，由金朝阳发展，2023 年落成。
物业属工商类别，以工作室及工业用途为主。
1898 年，葵涌一带随新界租借给英国，成为香港殖民地的一部分。葵涌在 1960 年代之前甚少发展。
随著荃湾卫星城市逐渐开发，住宅群才扩展至葵涌一带。今日的工业大厦与住宅，是同一个工业化过程的两面。
iCITY 位于葵涌打砖坪街。这条街呈 U 形，头尾连接和宜合道，毗邻石篱邨与石荫邨，附近以工厂大厦为主。
往葵兴站直线约 750 米（以打砖坪街街道座标计算）。
项目属新式工厦，601个工作室。
面积 335-510呎（建）。
楼高21层。
业权：分拆业权。
管理费约每平方呎 3。
2023 年落成，属新楼。工商物业的维修与用途限制主要看管理公司与公契。
买入前应查：管理费、维修基金、用途限制与按揭条件。
打砖坪街位于葵涌工业区，邻近葵兴站一带。
往葵兴站的直线距离约 750 米（以所在街道座标计算，街道较短，位置接近）。
需要葵涌工商物业、并以自用或收租为目标的买家。
以住宅为目标的买家。
一，面积与用途限制；二，管理费与维修基金；三，按揭与印花税的适用类别。